監理者+建築主直接施工工事
6-SELF BUILDINGS
BUILDING 4 COURT HOUSE
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B-6-1 断熱工事 03-07-21
B-6-2 ｻｰﾋﾞｽﾃﾞｯｷ金属工事 03-08-10
B-6-3 ｵｰﾌﾟﾝﾘﾋﾞﾝｸﾞ格子・手摺工事 03-09-15
B-6-4 塗装・ﾃﾞｯｷ工事 03-09-28
t100 ｸﾞﾗｽｳｰﾙ充填
発泡系断熱材取付詳細
同左居間・食堂壁部分
玄関ｱﾙﾐﾊﾟｲﾌﾟ軒天井
デッキｱﾙﾐ格子床
アルミトップライト見上
アルミトップライト見下
左:ｱﾙﾐ手摺・右:ｱﾙﾐ格子
アルミ格子詳細
アルミ手摺詳細
手摺子詳細
内部額縁塗装
デッキ床材塗装
デッキ床材取付
ｵｰﾌﾟﾝﾘﾋﾞﾝｸﾞ全景
COURT HOUSEは工事が分離発注方式ですが、建築主参加工事もあります。当初は優良工務店に依頼する予定で
何社か見積をお願いしましたが予算ｵｰﾊﾞｰとなり、仕様変更無での実現方法を模索し今回の方法を採りました。
結果的に８５万/坪が２５%ダウンの６５万/坪となりました。(外構工事・ｵｰﾀﾞｰｷｯﾁﾝ・家具工事・照明器具を含む)
コスト調整の為、建設資材の流通価格を見極め選択し、工法をシンプルにしながら自主工事にする等、質を落とさない
創意工夫の積み重ねです。また建築主も工事参加する事で各工事の課程を認識でき、各職方と直に接する場ともなります。
監理者としてはデザイン及び質の確保は基より予算管理・工程管理等も含めた総合的調整力が必要となります。
