COURT HAUSEは建築主直営・分離発注方式で施工されます。この方式は欧米でも一般的であり、日本でも昔は施主が
直接、職方に発注していました。昨今日本ではホームメーカーが住宅建設受注の主流となっていますが諸経費の割合が多く
純工事費が約60〜70%となる為その分材料、造りかたが低価格既製品化されたり、職方の工事費がカットされる等の状況が
続いています。周知の通りシックハウス・欠陥住宅等の起因もこの流れの中から生まれてきた訳です。概して地域建設業界
も低価格競争に陥り、同じような結果を招いています。こうした社会問題化への対処として一昨年国土交通省告示で木造構造
規定が強化され中間検査が義務付られました。更に本年7月シックハウス対策として改正建築基準法が施工されます。業界が
招いた自己矛盾と言えます。また共通項として不透明な工事費は建設業界全体未だ旧態依然としています。こうした状況に
対し建築主+建築家主導で各職方に直発注し中間諸経費を省き各々個々の顔が見える家づくり、工事費と技術の透明化等
を実現する方途としてこの方式が近年注目されています。。そしてなにより枠に嵌められない夢のある自由で豊かな、いわば
次世代家づくりとしてCOURT HOUSEの工事は始まりました。(建築主直営・分離発注方式は詳細は別ページにて説明予定)
BUILDING 4 COURT HOUSE
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構造躯体工事 03-06-01
基礎工事 03-05-27
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上棟式の様子
2次構造躯体・屋根工事03-07-06
03-09-28
外部工事詳細
木工・造作工事詳細
03-09-12
監理者+建築主直接施工工事
03-09-28
外構工事+設備工事
仕上工事詳細
03-10-28
03-10-28